목공시공전문 다세대주택 목공시공

다세대주택 목공시공에서 경계벽을 먼저 살피는 이유

다세대주택은 여러 세대가 벽 하나를 사이에 두고 붙어 있는 구조가 많아, 세대 간 경계벽 상태가 목공 작업의 출발점이 됩니다. 건축 연차가 오래된 건물일수록 벽면 수직이 틀어지거나 바닥 수평이 맞지 않는 경우가 흔해서, 몰딩이나 붙박이장을 바로 붙이면 틈이 벌어지거나 문이 삐뚤게 달릴 수 있습니다.

그래서 다세대주택 현장에서는 본격적인 마감 전에 벽면 수직과 바닥 수평을 실측해 오차를 파악하는 과정을 거칩니다. 오차가 크지 않다면 하지 목재로 보정하면서 마감을 진행하고, 오차가 큰 구간은 부분적으로 덧대거나 깎아내는 방식으로 조정합니다. 이런 보정 작업은 신축 건물보다 손이 더 가지만, 생략하면 완성 후 문틀이 어긋나거나 가구 문이 잘 닫히지 않는 문제로 이어집니다.

오래된 다세대주택은 층마다, 심지어 같은 층 안에서도 벽면 상태가 다른 경우가 흔합니다. 그래서 한 세대 전체를 하나의 기준으로 일괄 보정하기보다는 방마다 실측 결과를 따로 기록하고 그에 맞는 보정값을 적용하는 방식이 정확도를 높입니다. 이렇게 방 단위로 세밀하게 접근하면 전체 시공 시간은 조금 늘어나더라도 최종 마감선이 훨씬 가지런해지는 효과가 있습니다.

경계벽뿐 아니라 창틀 주변도 함께 살펴야 하는 부분입니다. 오래된 건물은 창틀과 벽체 사이에 미세한 틈이 생긴 경우가 있어, 몰딩 작업 전에 이런 틈을 먼저 메우고 진행해야 마감 후에도 틈이 다시 벌어지지 않습니다.

다세대주택은 세대마다 리모델링 이력이 달라 벽 안쪽 구조를 미리 예측하기 어려운 경우도 있습니다. 철거나 하지 작업 중에 예상과 다른 구조가 발견되면 그 자리에서 보정 방식을 다시 판단해야 하므로, 일정에 어느 정도 여유를 두고 계획하는 것이 안전합니다.

다세대주택은 건물마다 시공 연차와 관리 상태가 달라, 같은 건물이라도 층이나 방향에 따라 벽체 상태가 다를 수 있습니다. 방마다 오차 정도를 따로 기록해두면 다음 세대 시공 때 참고 자료로 활용할 수 있습니다.

오래된 건물일수록 벽체 안쪽에 예상치 못한 배관이나 전선이 지나가는 경우가 있어, 벽을 뚫거나 고정할 때는 사전에 확인하는 절차를 거칩니다. 이런 확인 과정이 시공 안전과 직결됩니다.

다세대주택 경계벽 보정은 이렇게 진행합니다